老洋房三人产权一人能公正吗?

都没看《安家》吧？提问人肯定是看了安家的。
我认为结合电视剧想这个问题还是可以的。
1、产权三人，对房屋整体做出公证，一人应无法公证。
2、产权三人，按份持有，一人对个人一份公证，应该可以公证。
3、产权三人，在不明确按份还是整体的前提下，个人对自己所属部分做遗产捐赠，不涉及整体产权公证，剧中公证，江奶奶是将自己的遗产捐赠给国家而不是将老洋房捐赠给国家，所以公证的是遗产，不是老洋房。
4、剧中，之所以说无法售卖，是根据物权法规定，产权共有需要所有产权人同意才能交易。而三人产权的老洋房，由于江奶奶过世将她所属产权部分捐赠给国家，其他二人想要交易老洋房，第一个条件就是需要取得国家同意售卖，才能上市。而取得国家同意，呵呵呵，基本就是没可能的事情了。所以房店长说法律上基本没可能售卖了。
5、该房产其他二人，只能等该房屋拆迁，然后同国家做析产拆分，按析产后个人所属部分获得拆迁补偿，无法再继续按老洋房售卖，经济损失大的呦！不过，好处也不是没有，现实中，上海那家可以考虑出租该老洋房，他无权处理的部分即使真租出去了，只要打点好居委会的，就可以按月收租，没人找麻烦的。

产权就要三个人去公正

这种房子是可以公证的，三个人必须都去到场才能公证。

一个人去不可以，三人全部到场，少一个也不行，或许有委托授权书可以，不然没可能，即使给你办了，也无效

老洋房三人产权一人能公正吗？可以，但是与三个人商量，公正处才能同意公正，否则违背公正法，以免纠纷案件发生，谨慎为妙。

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