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房子买了怎么卖?有什么限制吗?怎么卖?

提问网友 发布时间：2024-04-25 12:04
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共1个回答
热心网友 回答时间：2024-05-18 17:40
其实你买房的流程就是卖房的流程，无非就是角色转换了下，你原来是客户买房，现在是作为房主卖房，程序是一样的。

第一种情况，作为房主，你是一次性付款买到的房子，那么首先需要确定下这个房子没有查封或者他押等*交易的信息。然后就可以正常陪同客户走二手房交易流程。双方去房管局网签——去银行面签（如果客户不贷款则不需要这个程序）——银行审批通过——审税，缴税——打首付款/全款（如果不需要贷款则全款）——过户——办理抵押，银行放款（如果不贷款不需要此流程）——物业交割（就是水电天然气暖气的更名过户）。

第二种情况，作为房主，你是按揭买房，并且银行贷款没有还清。那么交易之前，你需要去贷款行申请还清房贷，并且去房管局抵押注销才可以正常交易。流程和上面的一样。

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