建行房贷怎么转换成lpr利率

建行房贷怎么转换成lpr利率？

一、转换范围

2020年1月1日前已发放的和已签订贷款合同但未发放的；

参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款；

包括公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款，不包括住房公积金贷款。

同时满足以上这几点的，才需要办理定价基准转换，转换成lpr浮动利率或lpr固定利率。

二、转换渠道

1、建行手机银行：登录后通过“首页-贷款-我的贷款-房贷利率转换”进行操作，选择转换为“LPR浮动利率”或“LPR固定利率”，再按提示确认选择即可。

2、建行个人网银：登录后通过“贷款服务-其他个人贷款-我的贷款-房贷利率转换”进行操作，已完成转换的，在定价基准栏位会有lpr利率的相关显示。

三、转换原则

1、定价基准只能转换一次，转换后不能再次转换，也不能撤销。

2、等价转换原则，转换时点利率水平保持不变，比如原利率水平4.9%，当前的lpr利率为4.8%，那么就需要加点0.1%。

3、借款人有多笔房贷的，需要逐笔办理转换。

4、借款合同有两个（含）以上借款人的，需要所有借款人意见一致，才可完成转换。

四、转换方法

1、加点数值=原合同执行利率水平-2019年12月发布的相应期限LPR，加点数值一旦确定，在合同剩余期限内固定不变。

2、原合同借款期限在5年及以下的，参考1年期lpr利率；原合同借款期限在5年以上的，参考5年期以上lpr利率。

3、转换后利率调整周期为一年，每年利率调整日为1月1日或贷款发放日在每年的对月对日，调整的利率水平=调整日前一日的参考lpr+加点数值。

以上这些是转换成lpr浮动利率的方法说明，若是转换成lpr固定利率，那么就相当于继续按原合同的执行利率水平，在合同剩余期限内利率固定不变。

五、转换时间

建行房贷转换成lpr利率的办理时间集中在2020年3月1日至2020年8月31日，超过这个时间未自主办理转换的，可能由系统自动批量转换了。

而且建行客服有明确说明，2020年12月31日之后不再提供LPR转换服务了，因此大家可以通过手机银行、个人网银渠道查看一下自己的房贷是否已经完成转换了，也可以咨询自己的承贷银行。

温馨提示，通过以上关于建行房贷怎么转换成lpr利率内容介绍后，相信大家会对建行房贷怎么转换成lpr利率有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。

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