...然后下来了再过户,没有买过房子这样靠谱么?

1本身并不提倡购买尚未取得产权证的房产。房产以登记为准，而且在取得产权登记前，购房人是不具备处分房产的权利的（当然有些政策性房产即使取得了产权，上市出售也受政策的影响）。所以，严格意义上来说，现在的售房人暂时不具体售房资格。

2售房人暂时不具备售房资格引发的结果就是房产交易后不能第一时间过户，而房屋产权又是以登记为准的，所以这里又是一个矛盾，当然引发的就是风险，因为你全款购房后，但产权第一时间不能取得。

3当然现实中与你类似的情况很多，通常的做法是房屋产权人到公证处办理个委托售房的委托书公证（因为没有去的产权证而去公证处办理房产买卖的公证公证处是不受理的），将到房产部门办理及领取产权证（当然是办理售房人名下的产权证）的权限及取得产权证后委托出售上述房产、签合同、过户等手续授权给购房人能信任的人（因为法律不允许购房人和受托人为同一人）。这样你们完成你们私下的交易后，等房产可以办理产权并可以过户的时候，你和受托人可以自行完成过户手续，而不再需要原房产人出面配合。

4但因为委托本身只是证明一个授权的行为，而不是证明买卖行为，而且委托本身是单方行为，可以变更撤销，同时房产人即使办理委托后仍可绕过受托人而去直接办理领取房产证或挂失的行为，所以对于购房人来说，确实存在风险。

5关于公积金、贷款这些使用没有问题，但估计只能等房产证下来后你才能去申请办理，毕竟没有取得产权证的房产不允许买卖交易，那由此引发的贷款等必然也只能等到手续齐全后才可以办理。

希望对你有帮助，如果有阐述不清的可以继续追问。

房东说可以先去公证，这话是假的，公证处必须先看到房产证后才会办理公证的，否则是不会给你们办理公证的，除非他们找的是假公证处。这样的情况你是不能够买的，风险很大，应当规避。至于你的住房公积金买房的时候是可以使用的，但是具体贷款数额要看当地的规定。

可以公正，但必须有购房合同，也可以公正成全权委托你代办过户，不过要写很多条款这个我忘了是那些。看到购房发票就可以提取公积金了 。 他现在没有房本，所以你带不了款。

关键词，外地，安置房。
异地户口可以买当地安置房吗？安置房都是照顾当地困难人士的房源，按理说私下买卖都是非法的。
还有，廉租还是什么，这个房子的产权是否是属于个人的，这个也很值得怀疑。
我建议你到当地的房产交易大厅就现在你看见的房源由工作人员查询一下，买房子不是小钱，谨慎点好。

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