公证的作用,只是将原来的法律关系以一种更加具有公信力和证明力的方式,予以确定,一旦产生诉讼等纠纷,公证过的协议比没有公证过的更具有法定效力,也就是证明力更加高。对合同本身的内容是没有任何影响的。
公证手续办理完成后,即发生法律效力,除非另有约定发生效力的时间。公证的效力当然是永久的。
楼主要区分清楚,是合同的效力,还是公证这个行为的效力。这是两个不同的法律关系。合同中约定产权归2方所有了,从三方当事人在合同上签字时那一刻就发生效力了。公证书的效力,只是一个证明的效力,对合同本身即房屋的产权关系是没有任何影响的。
但是这里要提醒楼主的是,合同发生效力只是债权上的关系,真正对外具有效力,也就是我们法律说的物权上的效力,必须要在房屋登记部门变更产权证明后才可以。在这个过程中,如果丙方暗地里拿着产权证将房屋卖掉,也是发生效力的。甲乙方,只能追究丙方的债权债务关系,房子是要不回来的。
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