租赁备案网上怎么办理

一、正面回答
1、首先，找到备案登记的相关网址，先打开住房租赁公共服务平台的网址，点击账号注册，弹出对话框，填写个人信息进行注册；
2、要先完成认证，认证需要扫描下面客户端二维码，扫描成功以后，进入实名认证环节；
3、目前的实名认证有两种途径，分别是手机短信验证、客户端认证以及快捷认证，客户端快捷认证适合面对面的认证办理。其中手机实名认证比较快，相对来说填写的信息也少。
二、分析详情
1、租赁备案即房屋租赁登记备案，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案；
2、房屋租赁登记备案证明是，直辖市、市、县*建设房地产主管部门开给租赁当事人的证明材料。申请人提交的房屋租赁备案材料齐全并且符合法定形式，且出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致的情况下，房地产主管部门可开局房屋租赁备案登记证明；
3、房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。
三、租赁备案的备案流程是什么
1、合同登记备案程序依照法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、城市*规定的其他，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等；
2、当事人应携带的有关证件当事人双方在去有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续时，其中一项所需文件要求当事人的合法证件，对于出租人和承租人来说，各自要求的证件是不同的。出租人的有关证件：房地产权证或房屋所有证件和土地使用证。如果是向外来流动人员出租的，应另外附*门发放的房屋租赁治安许可证，出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明等。

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