我想买一套安置房,而对方还没办理房产证

不可以买卖的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能房屋买卖的。
　二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

首先看房本是什么性质的房子，安置办公室是属于什么？是房管所还是房屋管理局。首先考虑你是不是当地人，我指的是当地的街道还是乡镇的人？商品房在没有房产证之前请慎重，变故太多，小产权的房子建议不要买，国家麻烦太多，总之一句话花钱买房子，多花点少花点，不要计较，主要是买的放心，舒心，安心！

说实话，
本人建议不要买没有房产证的房子，
除非那房子是才建的，
房产证还没下来。
公正是很麻烦的，
要认清房子的主人是谁（很重要），
房子的主人可以把公正变成无效（假如给你签公正的人不是房子的主人）。

中介的承诺不太可信，当然，有些中介的本事还是挺大的，如果你让那中介在协议中补上细则，“如果中介不能完成所承诺的手续，则你们的购房合同则无效，一切损失由中介在限期内承担并补偿”，当然是以那个中介公司的名义，千万别是个人，还有看那个中介的大小，如果你看他有能力承担并且把承诺写进了合同，那你也就别担心了。这是最省心的方法，当然还有其他方法，如去公证什么的，但会有很多麻烦！

还是到公证处 公证一下好

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