一套房子贷款为什么还要拿一套房子做证明

您好，若在招行申请贷款，我行有个人抵押购房贷款，是指客户以其已有房产为抵押，向我行申请购买另外一套房产的贷款。根据监管部门规定，目前所购房产类型仅限于商业用房，不得利用已有房产抵押购买住房。

贷款/授信金额要求：
（1）以商品住房作为抵押物的，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%。
（2）以商业用房作为抵押物的，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。
（3）贷款/授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。

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只是证明你有能力偿还贷款

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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