...乡下还有一个老房子,要重建的话还能再批宅基地吗?

热心网友回答时间：2024-04-20 09:56

不可以，你外公已经不是本村村民；即使是本村村民，一户只能有一处宅基地。

　　《土地法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

热心网友回答时间：2024-04-20 09:52

按理话你如果老房子还有房产证明的话重批重建应该不难，但是你没有书面的证明那再要重建的话就有点难，因为你已经不是那里人了。不过主要是看地方政府的做法了，回去问问先吧

热心网友回答时间：2024-04-20 09:55

既然户口迁走了，那就不是本集体经济组织的成员了，宅基地应当收回，但是必须给予补偿房屋的钱，如果要重建的话恐怕要难，如果老宅基地（房子）没有收回的话到政府办理翻建的手续，看政府批不批，如果批得话就可以，不批就没有办法了！

热心网友回答时间：2024-04-20 09:55

户口迁入城里，那么原本农村的房子所有权依旧属于你外公，
但是宅基地使用权就变成集体的。
所以，你要再批宅基地的话，按法律基本不可能，
但不排除可以私底下操作的可能性，这些法律落实到农村地方很难，
十块宅基地八块没有使用权证。
但如果翻新的话，那是完全可以的。那房子依旧是你外公的。

热心网友回答时间：2024-04-20 09:50

如果你外公的户口已迁移到城里，就不是农村集体成员了，依法也就不能再申请批宅基地，因为农村宅基地只有农村集体成员可以使用。
如果在老房子地基础上重建，只要村集体不干涉，原房基是可以继续使用的。

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