请问和14岁的孩子签订的房屋赠送协议有效吗(孩子赠送给大人)?否则怎样...

热心网友回答时间：2024-04-18 05:51

可以赠送，但是需要其法定代理人即监护人的同意。《民法通则》第十二条十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。

未成年子女名下的房屋，在子女年满18周岁以前，父母不能有对其名下的房屋进行出卖或抵押等行为。孩子成年后对房子进行出售或抵押处理，父母也无权干涉。最后，即使子女不尽赡养义务，父母也无法收回房屋。因为房产登记在未成年子女名下，就视为对未成年子女的赠予，未成年子女是房屋的合法所有权人。

热心网友回答时间：2024-04-18 05:58

民法总则第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
倒腾房子基本不是与其年龄、智力相适应的民事法律行为

热心网友回答时间：2024-04-18 05:52

具体的应该找一个相关的律师解答一下。那样觉得得有靠谱。

热心网友回答时间：2024-04-18 05:54

14岁为限制民事行为能力人，签订了合同是无效的。如果想有效，只能是让其监护人按照孩子的真是意愿去签。但是我估计你得等孩子满十八岁才可以再办理呢。

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