配偶离世房产怎么过户

配偶离世后，房产过户需要经过几个步骤，包括办理死亡证明、确定房产归属、办理遗产继承公证，以及最后携带相关材料到房地产管理部门办理房产过户手续。

首先，你需要到配偶死亡所在地的公安机关或相关医疗机构开具死亡证明。这是后续过户流程的重要依据。

其次，要确定房产的归属。如果房产是夫妻共同财产，那么其中一半属于在世一方，另一半则作为死者的遗产。如果房产是死者婚前个人财产，则全部作为遗产。

接下来，需要办理遗产继承公证。在世一方需与其他法定继承人一同前往公证处，表明对房产继承的态度。如果其他继承人放弃继承，需出具书面放弃声明，由在世一方继承全部房产份额。完成公证后，可获得公证书。

最后，携带死亡证明、公证书、房产证等相关材料，到当地房地产管理部门申请办理房产过户登记。经审核无误后，即可将房产过户至在世一方名下。

需要注意的是，如果房产存在贷款，过户完成后，新产权人应及时通知银行，以便银行办理相关的抵押变更手续。此外，整个过户过程中，应确保所有材料的真实性和完整性，以避免任何法律纠纷。

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