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二手房使用银行按揭贷款的话卖家能直接拿到钱吗?

提问网友 发布时间：2025-01-11 18:19
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共1个回答
热心网友 回答时间：2025-01-11 20:53
可以的。二手房按揭贷款的时候，银行会直接放款给卖方，卖方将房产证交给买方就可以了。
一般来说，二手房按揭贷款的具体流程如下：
1.买卖双方房产交易公司办理手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2.房屋交易中介为买家办理银行按揭贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3.到房屋产权登记中心办理产权转移登记，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司、二手房交易双方，到当地地税局办理缴税手续，地税局出具税务收据。
5.当房屋产权登记中心递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

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