二手房按揭款卖方多久能拿到

在房屋买卖中，若买方选择贷款方式购房，卖方通常需要在房屋过户后才能收到尾款。不过，实际收到尾款的时间则取决于贷款形式。一般而言，贷款形式包括商业贷款、市属公积金贷款、国管公积金贷款、市属组合贷款与国管组合贷款五种类型。以下为不同贷款形式的尾款到账时间概览：

1. 商业贷款：通常在完成房产证办理后约15个工作日内。

2. 市属公积金贷款：一般在房产证办理后约10-15个工作日内，具体时间依据地区不同。

综合以上信息，我们可以得知，若买方采取全款交易方式，卖方通常能更快收到尾款。反之，若卖方选择贷款，收到尾款的时间将相应延长。为了确保交易顺利，卖方有必要与买方沟通或前往银行进行咨询，以防不测。

二手房交易，作为房地产市场中的一项重要组成部分，在北京、上海、深圳等大城市表现活跃，展现出巨大的发展前景。所谓二手房交易，指的是已在房地产交易中心完成备案、完成初始与总登记的房产，在市场上再次流通进行交易。与开发商手中商品房相对应，二手房泛指包括但不限于商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等各类房产的交易。

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