房屋租赁合同未约定违约金该如何处理

（1）违约金可通过协商确定，无具体金额上限约束，依据违约所导致的预期损失而定。
（2）当违约发生后，守约方可向违约方主张违约责任，如若约定的违约金低于实际损失，守约方可请求法院提高违约金；
如若过高，违约方可请求法院适当降低。
【法律依据】
《民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
《民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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